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住建部:继续限购 做好防房价反弹预案

字号+作者/编辑:淡淡的风 来源:贵州城市通 2015-08-29 22:39 我要评论() 收藏成功收藏本文

“继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施,确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责'...

    “继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施,确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。”据人民日报9月23日报道,住房和城乡建设部有关负责人在接受专访时,继续强调楼市调控政策尤其是限购政策的延续性。

    “从近期督查情况看,尽管不少城市环比上涨,但同比涨幅普遍仍为回落,有的仍是负增长,没有出现大范围的房价大幅反弹现象。房价尚不具备全面反弹的条件。”这位负责人说。

    一业内人士认为,上述住建部有关负责人的表态特别提到“指导督促”对象,是已执行限购政策的城市。这可能意味着,限购扩围的概率大大降低。不过,即便调控政策不加码,中国的房地产市场回暖难度也不小。

    全国工商联房地产商会会长聂梅生也认为,今年下半年,不会出台新“国八条”之外的调控新政。

    住建部上述负责人还进一步指出,有关部门要密切关注住房成交量、房价等关键指标的新变化,做好防止房价反弹的政策预案。

    “部分改善型需求出局”

    虽然6月以来平均房价出现环比三连涨,但业内人士普遍认为,当下房价基本平稳。

    “房价经过了近两年的调控,回到了原点,也就是说没有涨。”聂梅生22日说,调控对房地产市场的作用很明显,不但投资行为已经出局,一部分改善型需求甚至也出局了。

    聂梅生是在当天召开的“中欧国际工商学院2012第三届中国房地产业高峰论坛”上作出上述表述的。

    这一判断与上述住建部有关负责人的观点颇为接近。

    该负责人强调,随着交易量回升,部分城市房价环比出现微涨,但多数城市房价同比仍为下降。

    这位负责人还提到,总体来看,当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求,大部分城市这个比例高达90%以上。

    眼下,各地楼市的库存量依然高企。

    人民日报23日报道称,截至8月底,全国重点城市可售新建商品住房面积仍处于历史高位,短期内楼市不会出现严重的供不应求。

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