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现在的政策房产税怎么收?收多少?

字号+作者/编辑:淡淡的云 来源:房天下 2016-12-06 11:09 我要评论() 收藏成功收藏本文

房产税在经历了一段时间的静默期之后,重新进入了大众的视界,同时也引起了众多人的关注,虽然之前的政策一直在变化,但是现在已经是基本定下了,那么你是否了解'...

房产税在经历了一段时间的静默期之后,重新进入了大众的视界,同时也引起了众多人的关注,虽然之前的政策一直在变化,但是现在已经是基本定下了,那么你是否了解现在的政策房产税怎么收呢?同时到底根据现在的政策房产税要收多少呢?

现在的政策房产税是怎么收?

房产税其实就是把房屋作为一个征税对象,按照房屋的计税的余值或是租金收入为计税依据,向产权的所有人来征收的一种财产税,而且目前房地产税立法的初稿已基本成形:

1、基本框架将按面积征收将设起征点

目前,房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。同时,按照征税原则,在起征点的设置上,以面积计算起征点比按套数征收更容易计算,也更显公平合理。

2、房地产税征收与其他税种类似

房地产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住房,则可不缴纳房地产税。同时,由于房地产税属于地方税种,“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。

3、合并现有的房产税和城镇土地使用税

房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。这则意味着,房地产税将增加房地产保有环节的税负,而且是以房地产的评估值为征税基础,其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。

现在的政策房产税收多少?   

那么房产税如何征收应该怎么计算呢?

1、一般来说独栋的商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

2、个人住房房产税应纳税额的计算,公式为应纳税额 = 应税建筑面积 × 建筑面积交易单价 × 税率;应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

3、免税面积的计算,纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋的商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋的商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

以上就是关于现在的政策房产税怎么收以及现在的政策房产税收多少的问题了,房产税的征收也意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划,虽然房地产税不太可能立马开征,登记可不是一朝一夕就可以完成,但是大家还是要提前做好准备,未雨绸缪。


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